2020年03月30日

民法170 判例六法 丸暗記ドリル #司法試験 #司法書士試験 #行政書士試験


★今日の問題★
次の記述の正誤を答えよ。

 賃貸している不動産の共有者が、賃貸借契約を解除する場合は、共有者全員で解除権を行使しなければならない。


10秒で考えよう。よーいドン!

1秒

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6秒

7秒

8秒

9秒

10秒

★今日の解説★

間違い。
 次の判例のとおり。

 共有物を目的とする貸借契約の解除は、共有者によつてされる場合は、民法第二百五十二条本文にいう「共有物の管理に関する事項」に該当すると解すべきであり、右解除については、民法第五百四十四条第一項の規定は適用されない。(最判昭和39年2月25日)

※参考条文

(解除権の不可分性)
第五百四十四条 当事者の一方が数人ある場合には、契約の解除は、その全員から又はその全員に対してのみ、することができる。

2 前項の場合において、解除権が当事者のうちの一人について消滅したときは、他の者についても消滅する。

(共有物の管理)
第二百五十二条 共有物の管理に関する事項は、前条の場合を除き、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。

※(共有物の変更)
第二百五十一条 各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。

本試験の得点は過去問以外の問題をどれだけ解いたか決まる!


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posted by 判例ラノベ化プロジェクト at 19:52| オリジナル問題